OFERTA

W ramach swojej działalności zajmuje się

logo

Wyceną:

  • lokali mieszkalnych
  • spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
  • lokali użytkowych
  • działek budowlanych
  • gruntów rolnych
  • domów - w tym domów w trakcie budowy
  • nieruchomości komercyjnych

dla celów:

  • zabezpieczenia kredytu
  • ustalenia ceny sprzedaży
  • podziału majątku
  • ubezpieczeniowych
  • naliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych
  • aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
  • określenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej
  • ustalenia podatku od spadku i darowizny

O MNIE

Jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe nr 6808 w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Świadczę usługi w zakresie wyceny nieruchomości, maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem oraz przedsiębiorstw.

Sporządzane przeze mnie operaty szacunkowe, opinie i ekspertyzy są wykonywane zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego

Odbyłam szkolenie oraz uzyskałam świadectwo zdania egzaminu z zakresu "Wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych", przeprowadzone przez Związek Banków Polskich. Świadectwo to uprawnia do sporządzania operatów szacunkowych na cele bankowe i jest wymagane przez wszystkie banki w Polsce. Podlegam również ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego z tytułu wykonywania zawodu zawarte z PZU SA. Wyceny dokonuję głównie na obszarze województwa łódzkiego oraz mazowieckiego.

Cennik

Koszt wyceny uzgadniany jest po określeniu celu wyceny, rodzaju nieruchomości oraz zakresu niezbędnych do wykonania czynności.

Ostateczny koszt wykonania wyceny jest związany z rzeczywistą pracochłonnością, na którą mają wpływ m.in. następujące czynniki:

  • charakter, wielkość i rodzaj nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,
  • sytuacja prawna,
  • dostępna dokumentacja,
  • termin wykonania.

Koszt usługi ustalany jest indywidualnie z Klientem w zależności od powyższych czynników.

320

Zadowolonych klientów

200

Przygotowanych wycen

126

Odbytych spotkań

968

Wypitych kaw

Dokumenty

  • aktualny odpis z księgi wieczystej, ewentualnie informacja o nr KW;
  • akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości / zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu – w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
  • inne mające wpływ na określenie stanu prawnego lokalu m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.;
  • dokument potwierdzający pow. użytkową lokalu.
  • aktualny odpis z księgi wieczystej, ewentualnie informacja o nr KW;
  • akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
  • inne mające wpływ na określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.
  • umowa najmu (gdy lokal jest przedmiotem najmu);
  • dokument potwierdzający pow. użytkową lokalu.
  • aktualny odpis z księgi wieczystej, ewentualnie informacja o nr KW;
  • akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
  • inne dokumenty mające na celu określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.
  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków;
  • dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej;
  • dokument potwierdzający pow. użytkową budynku;
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
  • pozwolenie na budowę / rozbudowę / modernizację, w przypadku gdy niniejsze prace mają miejsce;
  • projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu;
  • pozwolenie na użytkowanie, lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania;
  • kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.
  • aktualny odpis z księgi wieczystej, ewentualnie informacja o nr KW;
  • akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
  • inne dokumenty mające na celu określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.
  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków;
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
  • dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej.
  • aktualny odpis z księgi wieczystej, ewentualnie informacja o nr KW;
  • akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków;
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
  • dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej.
  • dokument potwierdzający pow. użytkową budynku;
  • pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania;
  • obowiązujące umowy najmu;
  • informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste.

Skontaktuj się

Jesteśmy do Twojej dyspozycji - na wiadomości staramy się odpowiadać jak najszybciej, zadaj nam pytanie: